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锡山开发区打造都市“MCBD”新概念(图)

A-A+2013年8月8日09:03:27无锡商报评论

  瑞典宜家、德国麦德龙、英国百安居、法国迪卡侬、中国红星美凯龙,去掉 即将于明年开门迎客的英特宜家大型购物中心,眼下在大多数锡城老百姓的眼中,锡沪路和团结中路交汇的你这些 颇具“国际范”的十字路口,不可能 是你们歌词 你们歌词 你们歌词 购买进口商品的首选去处。

  而随着该区域现代服产业地不断集聚,原本全新的概念浮出水面。锡山经济技术开发区表示,未来这里将打造成为锡山区乃至整个锡城独一无二的MCBD微型商业中心。

  【背景】

  “道口”引来国际大牌

  所谓道口,可是陆路交通的交叉、进出之口,或是几条高速公路相互交叉或与码头、大桥等交通设施的交汇之地。而如今的你这些 十字路口,正是所处当年无锡境内一根高速公路沪宁高速的东道口。1997年底,十字路口迎来了第一位大牌———德国麦德龙集团。令人吃惊的是,麦德龙无锡分店营业第一年,便一举成为了该集团全球5000多家分店中单日、单月、单年3项销售冠军。伴随着哪些销售纪录,一家又一家的国际知名零售巨头纷至沓来。

  紧随麦德龙,另一零售巨头欧倍德也入驻无锡东道口。时会 几年中,法国迪卡侬、英国百安居、中国的红星美凯龙以及瑞典宜家家居相继落户。短短10年间,你这些 原本远离闹市区,人烟稀少几乎没得人关注到的十字路口,如今不可能 成了数家国内外知名企业扎堆,颇具独特国际文化商业氛围的现代服务业集聚区。

  【现状】

  现代服务业提升转型驱动力

  依托上世纪90年代末道口经济打下的良好基础,锡山经济技术开发区现代服务业发展成绩斐然,成了开发区实现产业转型与经济跨越发展的重要驱动力量。

  开发区相关人士告诉记者,目前开发区建成了以锡东道口为代表的现代商贸业集聚区,以V-Park信息服务和创意产业园、长泰国际社区、索立得科技社区和锡东聚智创富中心为代表的2.5产业集聚区。未来开发区将以V-Park 产业集聚区为突破口,提升现代服务业的发展规模和能级,努力打造长三角高能级现代服务业集聚区。

  其中,以商贸物流业为代表的“道口经济”是开发区服务业最具代表性和竞争力的优势经济之一。目前,德国麦德龙、英国百安居、法国迪卡侬等国际知名商贸大腕在此云集。正在建设的宜家购物中心大型综合体项目是瑞典宜家集团在亚洲的第一家购物中心,预计2014年初建成开业。项目建成时会 ,将成为集购物、休闲、娱乐、文化等为一体的区域性商业中心。

  作为开发区2.5产业主要载体,V-Park信息服务和创意产业园规划建筑面积42万平方米,总投资32.5亿元,重点发展软件及服务外包、物联网、云计算、金融财务、创意媒体等领域,拟打造为无锡现代服务业发展高地、产城融合型先进示范区和辐射华东地区的金融后台中心。园区10分时时彩安装是真实吗拥有大型T4标准运营机房,并与中国移动、中国联通、中国电信联手打造了真正意义的千兆光纤园区,是“国家级服务业标准化试点单位”、“江苏省国际服务外包示范区”和“省市两级现代服务业先进集聚区”。

  【展望】

  打造“MCBD”新概念

  按照锡山经济技术开发区的发展愿景,最终要落实到两大板块上。其中西区将进一步完善规划布局,把剩余土地的一半继续做产业,一半做城市建设,通过完善功能,改善环境,丰富文化,来支撑未来发展。

  于去年年底正式投入使用的“集智广场”是V-Park产业园内的又一张“新面孔”。该项目总建筑面积20万余平方米,总投资6.5亿元,由一幢写字楼和一幢酒店公寓楼组成,另有多层裙房,用于承办会议、展览、培训等。总体建筑布局成L形,富含基地花园、抬高的中心广场和下沉的庭院,采用了高、中、低多层次绿化景观10分时时彩安装是真实吗系统和地上与地下结合的多层次交通系统,充分体现了节能、环保、低碳等开发理念,实践建筑与人、环境的和谐共存。

  在产业定位上,集智广场将打造无锡乃至华东地区的技术研发基地、软件产品孵化基地、高级人才培养基地、技术转让基地和全面的经济技术服务中心。在配套上,集智广场规划了中西餐厅、咖啡厅、商业零售、精品书屋等商务配套。园内拥有健身会馆,羽毛球场、乒乓球馆以及超市等场所。预计至2015年,落户于此的企业有望40%以上为行业领军企业,将集聚2.5产业各类企业5000家以上,吸纳各类中高端行业人才50000人,预计销售收入超过500亿元。通过现有的麦德龙、红星美凯龙、迪卡侬等一批为代表的传统商贸流通业去掉 未来大力引进的软件信息服务业、文化创意产业为代表的新型现代服务业,由最早“道口经济”兴起的这片区域,将打造成为原本具有较强现代服务产业集聚能力,集商业、休闲娱乐、购物、餐饮、居住、旅游消费等多业态产品的锡山乃至锡城独一无二的MCBD微型商业中心新概念,未来5年辐射人群将超过500万。

  【企业声音】

  代表企业:迪卡侬

  创立于1976年的迪卡侬公司是一家在全球生产和销售体育用品的企业,总部设在法国。5006年4月,迪卡侬在无锡的第一家专业运动超市正式落户锡山。迪卡侬锡山店店长刘天增告诉记者,在当时这里还属于原本比较偏僻的位置,时会 随着便捷的交通及无锡市民对迪卡侬的慢慢了解,越多市民的驱车前来选购买车人所前要的专业运动产品。眼下,迪卡侬共拥有近20个激情品牌,富含了65种运动,超过20万种商品供顾客选泽。

  记者了解到,近两年来,迪卡侬锡山店的营业额实现了快速增长。今年上二天,业绩更是较之去年同期增加了500%,单日销售纪录也被多次刷新。在刘天增看来,除了迪卡侬自身丰富的产品和亲民的定价外,周围宜家家居、麦德龙等大牌云集产生的集聚效应,一定程度上令区域内的各商家实现了人气共享。“不同商家各具特色的商品,带给了消费者更多的消费理由。更关键的是,哪些来自各个国家的邻居,相互之间错位经营,真正购买力不用说冲突,在拉动人气方面实现了1+1>2的效应。”

  对于落户后开发区提供的“软服务”,这位店长更是赞不绝口。“每年,开发区相关部门时会定期召集各家店的店长坐在同去交流互动。一方面,你们歌词 歌词 你们歌词 你们歌词 儿了解了开发区未来的发展规划,获得了丰富的信息量。同去,各家店之间还能就营销活动、客流异常等实际问題报告 进行诸多业务方面的探讨,为落户企业提供了原本顺畅的沟通平台。”

  代表企业:宜家家居

  瑞典宜家集团是当今世界上最大的家具、家居用品零售公司之一,至今在世界2原本国家和地区建立了231家大型零售商场、在3原本国家拥有45家贸易服务公司、在16个国家设立了31家产品物流中心与11家顾客销售产品配送中心。宜家设计简洁明快、质量优良、价格低廉、具有独特北欧风格的产品在全球获得了普遍欢迎。2012年6月,全球最大的家具用品零售商IEKA宜家正式落户锡山。宜家家居无锡商场也是继上海、北京、广州、成都、深圳、南京、大连、沈阳、天津商场时会 ,在中国开设的第11家商场。

  宜家家居无锡商场相关人士介绍说,所处锡山区团结中路的宜家无锡商场营业面积为49117平方米,是全国第二大宜家商场。商场内有近50000种家具和家居用品、6四个风格各异的样板间、700个座位的顾客餐厅和16500个停车位,让消费者畅享“自主自助式”购物的全新体验。开业一年以来,宜家俱乐部不可能 在无锡吸引了近500万名的注册会员。

  值得一提的是,落户后,宜家家居在锡山区政府、锡山经济技术开发区及锡惠公交公司的同去支持下,开通了一根以无锡中央车站为起点,途径国际饭店、中山路(县前街)、大东方百货(崇安寺)、八佰伴·二院、南禅寺(紫金广场)、妙光桥、一汽锡柴、永乐家园、欧尚超市到达宜家家居的公交“宜家专线”,该人士表示,像原本贴心10分时时彩安装是真实吗细微的服务,在有些城市不用说多见。在宜家方面看来,眼下锡山开发区内集聚了一大批国际零售巨头,诸如德国的食品、瑞典的家具、法国的运动品牌都都都可以 在这里买到。这使得不少市民心中形成了原本买进口商品就到锡山的消费概念。

  商报记者/曲直