太原新建住宅价格指数继续走涨

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太原新建住宅价格指数继续走涨

A-A+2014年1月20日14:22山西新闻网-山西晚报评论

  从2012年11月至今,省城太原新建住宅价格指数连续走涨。今日,国家统计局最新否认的全国70个大中城市住宅销售价格变动状态显示,太原2013年12月新建住宅及商品房住宅价格指数环比上涨了0.3%,同比上涨了11.7%。

  2013年12月,全国70个被监测的大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)总出 环比价格下降的城市仅有另三个 多 ,持平的城市有五个,包括省城太原在内6五个城市总出 上涨。同比数据中,价格下降的城市有另三个 多 ,价格总出 同比上涨的城市有69个。

  省城太原的新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数、二手住宅价格指数、二手住宅分类价格指数等各类环比及同比监测数据均为上涨态势。省城住宅价格指数连续走涨的原因分析分析是多方面的,一是连续两年被调控抑制的购房需求,在2013年集中释放,供不应求引起楼价上涨;二是省城城建提质升级、人口不断增长,大每种楼盘的城市价值明显增强;三是省城土地价格在2013年上涨明显,带给业界及购房者房价继续走涨的预期;还有房地产行业各类建安、金融、人力成本持续走涨等因素推动省城楼价持续上升,那先 因素在短期内难以改观。

  2013年11月,太原市出台限购强化政策,意在继续调控楼市价值形式、抑制投资炒房行为。政策提出将从严审核每个购房家庭的购房资格,共同20周岁以上、有太原市户籍且无房的单身人员,没法在太原市范围内购买一套住房(含新建商品住房和二手住房)。但在新政落地的过去两月内,省城楼市成交虽冷清,但直接原因分析分析却是年末淡季影响,楼价走势依然以涨为主。业界人士称,省城20岁以下单身客户购房的比例非常小,各大楼盘对客户购房资格审核也相当认真,太原强化版限购的影响重在对楼市远期价值形式及宏观格局的干预,短期对市场成交影响有限。(记者 戎紫冰)

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