3分快3开奖历史真假大连上月房价跌幅破5年极值 市场仍面临高库存

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  从单月价格看,去年大连房价最高3分快3开奖历史真假均价冒出在5月,达11996元/平方米;12月份10955元/平方米的均价是全年的最低值。二者相差1041元/平方米。向前追溯,低于2014年12月均价的情况汇报是在2011年4月,当月均价为10949元/平方米。

  2014年12月,全国30个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较2014年11月扩大1.1一个多百分点。北京、上海等十大城市新建住宅均价为18878元/平方米,环比下跌0.36%,同比在连续上涨2五个月后首次下跌,跌幅为0.61%。当月,百城房价调查取样的辽宁四市——沈阳、大连、营口、鞍山房价均冒出了环比下降。除大连外,沈阳新建住宅价格环比下降0.14%,平均价格7296元/平方米;营口环比下降1.30%,平均价格4530元/平方米;鞍山环比下降1.32%,平均价格4997元/平方米。

  记者查询了2014年以来百城房价3分快3开奖历史真假中大连样本价格发现,6月起,大连房价均价为11798元/平方米,首次月度环比下跌,跌幅为1.65%。进入7月份,大连房价的下跌幅度加深。当月,大连商品房均价为11553元/平方米,比6月环比下跌了2.08%。这是自2010年7月以来,大连房价月环比冒出的最大跌幅。 8月份,大连环比跌幅收窄到了1.70%。到了9月,环比跌幅微缩为1.23%。10月份,大连房价环比为-0.87%,不可能 和这些城市缩小了距离,在百城榜单中排名第58位。同省城市营口跌幅0.9%。 11月,大连新建商品房11月均价11014元/平方米,环比上月跌了0.94%,同比去年11月则大跌5.08%。

  中国指数研究院方面分析,2015年全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场3分快3开奖历史真假主基调。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

  去年12月房价为全年最低

  本市商品房待售面积超千万平米

  从大连市场上看,目前住宅价格仍处调整期。而在房地产投3分快3开奖历史真假资继续下降、商品房销售颓势不减、房屋施工面积增速去年首现负值的背景下,大连房企为冲刺业绩和加速资金回笼,仍将加大优惠力度,继续采取低价加推、以价换量策略。

  截至2014年11月末

  半岛晨报、海力网记者苏琳

  纵观目前市场,就说有楼盘的价格已跌到历史低点。就连土地资源稀缺的中山、西岗等区域的楼盘,不是不同程度的降幅,两年间楼盘报价下降300-300元/平方米的未必在少数。现在市内华南和高新区是一个多降价比较集中的区域,高新区的不少楼盘价格不可能 由一两年前的每平方米1300-1300元下滑至万元左右,华南片区偏离 楼盘的销售价格不可能 由一两年前的130—1300元/平方米跌至万元以下。楼盘竞相降价与市场购买力缩减、区域供应量偏大直接相关,比如高新区目前在售楼盘或即将销售楼盘已接近30个。

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  2014年的楼市在一片低迷中走向尾声,大连则以环比、同比双降作为2014年的终结。中国指数研究院最新提前大选 的中国房地产指数系统百城价格指数显示,2014年12月,全国30个城市新建住宅平均价格为每平方米10542元,环比下跌0.44%。大连新建住宅平均价格为每平方米10955元,环比下跌0.536%,同比大跌6.231%,这是大连2014年单月均价的最低价,其同比跌幅创百城房价2010年“建榜”以来的历史极值。

  数据显示,2014年1—11月份,大连市房地产投资、销售降幅继续扩大,房地产开发完成投资同比下降14.6%,商品房销售面积688.4万平方米,同比下降38.8%;商品房销售额627.8亿元,下降31.6%;其中90平方米以下住宅销售面积和销售额分别下降43.9%和34.0%。累计至去年11月末,全市商品房待售面积1176.15万平方米,同比增长54.3%,首次超千万平方米。 2015年,大连市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调。

  今年全国市场仍面临高库存压力

2015-01-08 07:49半岛晨报评论(人参与)