城中村电费一度2元 租房大户靠涨价每月多赚上千

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2016-10-31 07:51陕西传媒网-三秦都市报评论(人参与)

  即便是阶梯电价,许多许多我至于一度电要收1.5元吧?说起当时人租住的房屋,在北郊井上村租住的外地务工人员王先生一脸无奈。而更令王先生感到无奈的是,这还时会 最高价,更有一度电要收2元的具体情况。城中村租户被征收高电价成为“潜规则”,这是真的吗?租户们该怎样维护当时人的合法权益?近日,记者对此进行了调查。

  调查 私加电费租户叫苦

  王先生是一名在西安打工的外地人,主要从事许多家电维修的工作,在西安时会 10多年时间。他告诉记者,将会打工没钱才住城中村,但令他想不通的却是这里的电价高达1.5元/度,比许多许多高档小区的电价还贵,这使得他原来就困窘的生活更是雪打上去霜。

  “随便说说 我租住的这里,一度电1.5元还时会 最贵的,有的房东一度电要收2元。”王先生说,他在西安许多许多的城中村都租住过,随便说说 原来的具体情况非常普遍,未必个例。前几年,他在长安区租房居住,电价普遍在1元至1.5元/度,高出陕西居民用电价格的好几倍。

  这些具体情况究竟是个例还是普遍疑问呢?记者分别前往了三环内外包括鱼化寨、西辛庄在内的多个城中村,了解到西安市城中村的高额电价并时会 个例,许多许多我普遍疑问。西安大偏离 城中村的房东私自将向租户征收的电费定价在1.5元至2元/度,对此,村里的租赁户随便说说 有意见为啥让为了租到房子不到无奈接受。

  说法 电价高是将会要承担公摊

  为这些城中村会再次出现比别处更高的电价呢?记者昨日来到王先生居住的井上村,以租房为由在村子里询问了多位出租房屋的村民。其中一位村民告诉记者,“村里是租户处装有分表,大伙儿那有总表。每月电表度数各分表计算后,按1.5元/度的电费向租户征收电费。公共面积,如楼梯、走廊等面积的电费损耗并没有反映在分表上,为啥让大伙儿作为房东,却要承担这偏离 的电费。为啥让,大伙儿将这偏离 电费分摊在各租户上,才会对租户收取比居民电价高许多的电价,租户对此也应该要理解大伙儿的行为。”

  对于原来的解释,王先生埋怨道:“城中村里,自从实行阶梯电价后,时不时时会 1.5元/度的电费,房东许多许多我说政策许多许多我原来。将会当时人平时用电没有来越多,许多许多也就不太计较。为啥让,没有高的电价就没有相关部门管管吗?将会阶梯电价将会实行两年多了,为啥让物价局曾专门就城中村乱涨电价疑问分派通知,但政策仅仅只等候在纸上,租赁户被宰的疑问并没有改变,对此,大伙儿究竟该为啥么办?”

  算账 租房大户靠涨价每月多赚上千元

  其随便说说 记者调查中,有不少租户也向记者反映,城中村电价疯涨的眼前 ,反映出房东挟改革以谋私利的普遍心态。

  一帮人专门为此算了一笔账。假设房东是“一户一表”用户,他的电表总表数每月为10000度,房客为1000户。

  根据阶梯电价方案,“一户一表”用户第一档电量标准按每户每月11000度选取,电价仍按0.4983元/度执行;第二档电量标准按每户每月11000~31000度选取,电价提高到0.5483元/度;第三档电量为每户每月351度以上,电价提高到0.7983元/度。

  按照四舍五入计算,房东另另另俩个 月需缴纳电费为:11000×0.49+170×0.55+1640×0.1000=1494元。房东收的电价是1.5元/度,他从1000户房客眼前 另另另俩个 月收上来2个钱呢?答案是10000×1.5=10000元。与其缴纳的1494元电费相比,房东从中获取的利润在10000元左右。

  其随便说说 2年前,西安市物价局对于城中村电价有过明确规定,在考虑到居住在城中村的租赁户,大多数是低收入群体,经济承受能力差,中省均出台了有关城中村电价的政策规定,明确城中村不执行居民阶梯电价,并在电价政策上给予适当照顾和优惠,由供电部门按照0.5109元/度与出租户结算。将会按照这些价格来计算,房东从中获取了利润就更高。

  律师 私自加价不合理

  没有,针对城中村房东私自加收电费的行为,租户们该怎样维权?智冠律师事务所何睿律师告诉记者:电价由国家定价,城中村房东私自加价行为显然不合理。城中村的租户大多为低收入群体,大伙儿的生活负担较重,对价格十分敏感,高额的电价也增加了大伙儿的生活负担。房东所称的损耗用电偏离 ,应该清晰明示公摊电费偏离 ,做到更公平的分摊,而时会 随意加价。

  就城中村电价疑问,承租人在签订租房合并肩,一定要就电价、缴付法律法律依据作出明确约定,一旦出租人擅自加价收费,且承租人与出租人协商不成时,承租人可凭有关电费结算证据向物价局举报,甚至向法院提起诉讼。

  本报记者谢斌